Zaehlt Garten Zur Wohnflaeche

Was mit einberechnet werden kann ist in der Wohnflchenverordnung WoFlV geregelt.

Zaehlt garten zur wohnflaeche Der Keller die Garage samt Surfbrett oder das nicht ausgebaute Geschoss unterm Dach. Balkone Terassen Loggien werden zu einem Viertel einberechnet hchstens bis zur Hlfte Ungeheizte Wintergrten oder Schwimmbder zhlen mit der Hlfte ihrer Grundflche Geheizte Wintergrten oder Schwimmbder zhlen zu 100 Prozent Das zhlt die Wohnflchenverordnung nicht zur Grundflche. Fensternischen mssen ber ihre gesamte Lnge tiefer als 13cm sein um auf die Wohnflche angerechnet werden zu knnen links.

Wintergrten zhlen zur Wohnflche wenn sie geschlossen und beheizbar sind. All diese Rume sind zu 100 Prozent Nutzflche und zu 0 Prozent Wohnflche. Auch bei einem vermieteten Einfamilienhaus mit Garten stellt eine Wohnflchenabweichung einen zur Minderung berechtigenden Mangel dar wenn die tatschliche Wohnflche von der vereinbarten Wohnflche um mehr als 10 nach unten abweicht.

Terrassenflche wird meist mit 50 gerechnet hngt aber auch davon ab ob sie berdacht ist oder nicht. Dasselbe gilt fr Schwimmbder. Nur die Teile der Grundflche zhlen voll die eine freie Deckenhhe Hhe von 20 Metern haben.

Bei der Berechnung der Wohnflche eines Hauses kann gem. Zhlen die 158m2 des Kellerzimmers bzw. Der Garten als vereinbarte Wohnflche.

4m2 des Kellerflures zur Wohnflche. Ein beheizbarer Wintergarten zhlt vollstndig zur Wohnflche. Die Wohnflchenverordnung sieht vor dass Balkone Loggien Terrassen und Dachgrten zu 25 Prozent und hchstens zu 50 Prozent angerechnet werden 4 WoFlV.

02022009 und nicht vergessen betriebskostenaberechnungen werden in abhngigkeit der wohnflche erstelltschon allein daraus lsst sich schlieen dass der. 3 Zimmer Bad und Abstellkammer. 24m2 mit 25 oder 50 zur Wohnflche.